iad France - Thierry Zbrozinski vous propose: PRODUIT TRÈS RECHERCHÉ
Immeuble de rapport à fort potentiel de rentabilité (+ de 12 % brut)
Il s'agit d'une opportunité d'investissement immobilier assez rare, offrant une rentabilité annoncée supérieure à 12 % et des revenus immédiats.
Le bien est situé sur un axe très passant, avec un emplacement stratégique entre des zones industrielles dynamiques locales et une gare TGV.
Au rez-de-chaussée : local professionnel
•Un espace d'accueil d'environ 20 m²
•Deux grands plateaux modulables d'environ 45 m² et 74 m² chacun
Ces espaces peuvent être transformés en bureaux (open space) ou en commerce (boulangerie, snack, restauration rapide, pizzeria, etc.).
Idéal pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité.
À l'étage : partie habitation + location
•Un appartement T4 d'environ 108 m² comprenant 2 chambres + 1 bureau (pouvant servir de 3e chambre)
•4 chambres déjà exploitées en location courte durée
Extérieurs
•Parking
•3 garages
•Terrain arboré agréable
Rentabilité estimée
•Revenus mensuels : environ 3 750 euros
•Revenus annuels : environ 45 000 euros
•Rentabilité brute : supérieure à 12 %
Pour toute visite ou renseignement :
Thierry Zbrozinski
Conseiller commercial en immobilier – iad France
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
Cave
Parking, Box de stationnement
Jardin
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1900
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
368 000 €
Montant estimé du projet
368 000 €
Estimation de la facture énergétique
entre 1940 et 2670 €/an
Quartier
Torcy (71210)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Torcy (71210), ce immeuble de 488 m² mérite toute votre attention. Avec un prix de vente de 368 000 €, équivalent à 754 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Avec une cave en complément et une solution de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1900, ce bien de caractère a su traverser le temps. Classé E au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Thierry Zbrozinski, au sein de l'agence Thierry Zbrozinski, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
