Situé à Belleville-sur-Meuse, ce bien de 180 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif rentable ou une grande maison familiale.
Sa configuration et ses volumes permettent la création de jusqu'à 5 studios ou d'un projet de colocation moderne et rentable.
Le bien permet d'aménager :
- 3 studios à l'étage
- 2 studios au rez-de-chaussée (un studio est déjà prêt à être loué, offrant une rentabilité immédiate).
- Une grande salle commune conviviale
Une configuration idéale pour de la colocation étudiante, de la location meublée ou un investissement patrimonial à fort rendement.
Le bien peut également être repensé en vaste maison d'habitation familiale avec de beaux espaces de vie.
Il est implanté sur un terrain clos et arboré de 507 m², il bénéficie d'un garage et la possibilité d'aménager plusieurs places de stationnement pour les futurs locataires ou un espace jardin paysager.
Les atouts : isolation extérieure performante, fenêtres PVC avec volets motorisés, fibre installée, assainissement collectif, terrain agréable et nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien rare, modulable et à fort potentiel de rentabilité, idéal pour concrétiser un projet ambitieux !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 199 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Pas de cave
Garage, Parking
Jardin
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1910
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
199 000 €
Montant estimé du projet
199 000 €
Estimation de la facture énergétique
entre 3101 et 3101 €/an
Quartier
Belleville-sur-Meuse (55430)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Belleville-sur-Meuse, dans le secteur 55430, ce immeuble de 181 m² présente des caractéristiques recherchées. Avec un prix de vente de 199 000 €, équivalent à 1 099 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Avec un espace parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1910, ce bien de caractère a su traverser le temps. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Karine Artola, au sein de l'agence Karine Artola, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
