Local commercial à vendre

381000 €381 000 €

847 €/m²

450 m² de surface de vente

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Lesparre-Médoc (33340)

Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...

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MURS COMMERCIAUX SUR UN TERRAIN SPACIEUX IDÉAL POUR ACTIVITÉE ARTISANALE ET/OU BOX DE STOCKAGE. Possibilité de reprendre le fonds de commerce (jardinerie). Situé dans la commune de Lesparre, ce bâtiment de 450 m² (dont 220 m² de surface de vente) est implanté sur un vaste terrain de 5 800 m². Avec actuellement une activité de Jadinerie Cet espace modulable selon vos besoins vous séduira par : Ses beaux volumes et sa grande capacité de stockage, Son emplacement stratégique, facile d'accès, idéal pour attirer la clientèle. Composition du local : Espace de vente lumineux avec véranda, 2 bureaux, Atelier, 2 réserves (une au rez-de-chaussée et une à l'étage), WC. Parking privé de 30 places, parfait pour accueillir confortablement votre clientèle, Vitrine de 3,30 m + véranda vitrée de 3,40 m donnant directement sur la rue, assurant une visibilité optimale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 381 000 euros Prix de cession hors honoraires d'agence : 350 520 euros Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 480 euros HT + 6 096 euros TVA, soit 36 576 euros TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554