Immeuble complet – Investisseur, Préfecture Nevers
Situé dans le très recherché quartier de la Préfecture à Nevers, cet immeuble offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier sécurité patrimoniale et rentabilité. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 57 m² doté d'une large vitrine donnant sur la rue assure une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale ou libérale.
Au premier étage, deux appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), chacun avec terrasse, offrent un confort très prisé en centre-ville.
Le deuxième étage propose deux autres appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), ainsi qu'un appartement de 2 pièces de 45 m², permettant une diversification locative efficace.
Dans la cour — désormais fermée par une porte motorisée et sécurisée — se trouve un appartement indépendant de 37 m², parfait pour de la location meublée ou courte durée.
L'ensemble dispose également d'un garage fermé, d'une cave, d'un local à vélo, et de 6 places de parking privées, offrant des prestations particulièrement attractives pour les locataires.
Un bien complet, parfaitement situé et idéal pour optimiser rendement et valorisation patrimoniale.
Actuellement tous les appartements ainsi que le local commercial bénéficient d'une location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 480 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Pas de cave
Garage, 6 parkings
Terrasse
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1900
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
480 000 €
Montant estimé du projet
480 000 €
Estimation de la facture énergétique
entre 780 et 1100 €/an
Quartier
Saint Martin-Saint Etienne, Nevers (58000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un immeuble à Nevers (58000) ? Ce logement de 411 m² peut répondre à vos attentes. Son prix de 480 000 € — 1 168 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. La présence de un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1900, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. La classe énergétique D apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Ce bien est géré par Alexandre Claude (Alexandre Claude), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
