3 pièces

• 49m²

• 1 chambre

Ventabren (13122) • Appartement

280 000 €

Appartement

3 pièces

49m²

 • 49m²

• 1 chambre

VENTABREN (13122)

280 000 €

Ou 1 091 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Etage du bien : 1er
  • Meublé : Meublé
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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GCD immobilier Ventabren vous propose à la vente en exclusivité, idéal investisseurs, ce superbe T2 vendu meublé de 49 m2 (55.4m2 au sol) avec mezzanine situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété très qualitative construite en 2020. Il comprend une entrée de 4m2, un séjour avec espace cuisine toute équipée totalisant 20.80 m2, une chambre de 11.50 m2, une salle d'eau avec WC de 5 m2. Un escalier mène à une mezzanine borgne de 14.10 m2 qui peut faire office de bureau ou d'une seconde chambre, ainsi qu'à un grenier de 3.30m2. L'appartement dispose d'une terrasse de 9 m2 exposée plein sud ainsi que 2 places de parking. Il est équipé d'une climatisation réversible gainable et consomme peu d'énergie, étant conforme aux critères du label BBC garantissant une forte isolation thermique. Vendu loué sans interruption depuis sa construction 1 035 EUR (dont 35 EUR de charges), il offre un rendement brut de 4.25%. Mandat no6814. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Kern / informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

81 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 280 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 4
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 09/05/2024   |   Mis à jour: 18/09/2024
Référence : 1_6814

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9 RUE VICTOR LEYDET
13100 AIX EN PROVENCE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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