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5 pièces • 3 chambres • 196 m² • 5 720 m² de terrain
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Maison 5 pièces 196 m²

Charme et Modernité : Maison de plain-pied construite en 1990 de 196 m² Lieu : VERRUE (86) Terrain : 5 700 m² Prestations : Cadre paisible / lisière de forêt / grand volume Un Cadre de Vie Paisible et Connecté Découvrez cette splendide Maison moderne avec le confort contemporain. Située au calme en lisère de forêt, cette demeure est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités : 13 min de MIREBEAU ( écoles, commerces, sport ) 20 min de LOUDUN ( écoles, commerces, santé ) 35 min de CHATELLERAULT ( autoroute A10, santé ) 45 min de POITIERS ( gare TGV ) 2h20 des côtes atlantiques pour vos escapades iodées Une Vie de Plain-Pied et des Volumes Généreux La maison, soigneusement aménagée, s'ouvre sur des espaces chaleureux : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon de 53 m² orné d'un insert pour vos soirées d'hiver, une véranda de 30 m² pour profiter de la vue extérieure, trois belles chambres de 15m², 19m² et 20 m², un dressing, un espace bureau, une buanderie, un cellier et des WC indépendants. Un Extérieur Conçu pour la Détente et les Projets Le parc de 5 700 m² est une invitation à la vie au grand air : Espace Détente : Une vaste terrasse côté véranda Côté Jardin : Espaces verts paysagers, nombreux fruitiers, et potager pour les mains vertes Dépendances & Stockage : Atelier de 28 m², un appentis de 16 m² et un chalet en bois Technique : Un espace est dédié regroupant buanderie et chaudière gaz. Assainissement fosse septique aux normes, huisseries double vitrage, électricité et toiture en très bon état, portail motorisé, terrain entièrement clos.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable ou par email .

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

5 720 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
4 parkings
2 WCs séparées
Pas de balcon
Jardin
Terrasse

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

171 200 €

Frais de notaire (0 %)

17 120 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

214 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

17 120 €

Montant estimé du projet

231 120 €

À partir de 1 078 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 091,84 €/m²

Valeur la plus basse de la région

427 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

1 875 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Verrue (86420)

L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Jules Lavaud Dr House ImmoProposé par une agence immobilière

86200 Loudun

Lavaud JulesVotre contact

Informations légales

RCS: 948538194

SIRET: 94853819400010

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 267BILZLZ29Z

Référence annonce: R118840DHI2133

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À propos de ce bien immobilier

Ce maison de 196 m² situé à Verrue (86420) est une belle opportunité à saisir. Son prix de 214 000 € — 1 092 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 5 pièces avec 3 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon et un espace de stockage privatif constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Classé C au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 078 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Lavaud Jules (Lavaud Jules), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.