T4 // TERRASSE 120m2 // POMPE À CHALEUR // QUARTIER DES GIRONDINS // CALME
Cataneo transaction vous propose de decouvrir ce charmant appartement de 87 m2 + 120m2 de terrasse, au 5ème étage avec ascenseur, situé au coeur de Lyon 7ème. Au sein d'une copropriete, calme, parfaitement entretenue et sécurisée. À 5 minutes à pied du métro Debourg ou Jean Jaurès.
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec placard Schmidt
- WC séparés et PMR, avec branchement lave linges
- Séjour / Salle à manger spécieux et lumineux (exposition sud) avec accès à une grande terrasse de 120m2 avec belle vue.
- Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec un îlot central (SCHMIDT)
- Une buanderie
- Trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing Schmidt avec une grande salle de bains PMR avec baignoire semi îlot, double vasque et rangement.
- Une salle d'eau avec rangement
Un grand garage PMR en sous-sol en supplément (possibilité d'une voiture + 2 roues + rangement).
Les points forts du bien :
- Toutes les pièces donnent sur la terrasse de 120m2
- 2 voiles d'ombrages sur mesure (Sud et Ouest)
- Immeuble récent, aucun travaux à prévoir, garantie décennale en cours, DPE A
- Parquet bois massif
- Cuisine entièrement équipée
- Appartement lumineux et parfaitement entretenu double vitrage,
- Un emplacement privilegie : avec toutes les commodites accessibles a pied : centre ville avec ses commerces, transports, ecoles et axes autoroutiers.
- Quartier calme, vue dégagée, petite copropriété à taille humaine
- Chauffage et climatisation réversible allimentés par la pompe à chaleur Mitsubishi
- Ballon d'eau chaude électrique extra-plat
- Deux salle de bains
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (**).
Voir les barèmes des honoraires
Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1972.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
5ème étage/6 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Ascenseur
Box de stationnement
1 WC
Terrasse
Calme
Exposition: sud
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2022
ÉtatComme neuf
Type de chauffageChauffage individuel: Aérotherme
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
471 200 €
Frais de notaire (0 %)
47 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
589 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
47 120 €
Montant estimé du projet
636 120 €
À partir de 2 966 €/mois
1972 €1 972 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 620 et 890 €/an
Prix dans la région
Ce bien
6 770,11 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 182 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 164 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Girondins, Lyon 7ème arrondissement (69007)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots34
Charges de copropriété1 972 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Lyon 7ème arrondissement ? Avec ses 87 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Le bien est commercialisé à 589 000 €, avec un prix au mètre carré de 6 770 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 4 pièces dont 3 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 5e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 2022, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Le DPE mentionne une classe A, un critère important dans l'analyse globale du bien. Une estimation de mensualité autour de 2 966 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Alexandre Francisci de l'agence Alexandre Francisci.
