Mandat n°3037 Maison familiale avec possibilité de deux logement
Dans le très recherché village de Sauzet, découvrez cette belle maison d'environ 175 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², cette propriété vous séduira par ses extérieurs soignés comprenant une piscine, un pool house et de beaux espaces de détente.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouvent deux autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second grand espace de vie composé d'un salon, séjour et cuisine.
Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison peut facilement être divisée en deux logements distincts, offrant un fort potentiel pour accueillir deux familles, exercer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire.
Un garage complète l'ensemble.
Les atouts :
Village de Sauzet, secteur très prisé.
Environ 175 m² habitables.
Terrain arboré d'environ 1 000 m².
Piscine et pool house.
4 chambres.
Deux grandes pièces de vie avec cuisines ouvertes.
Deux salles d'eau.
Deux entrées indépendantes.
Possibilité de créer deux logements.
Garage.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder
À découvrir sans tarder !
Mandat exclusif n°3027.
CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT C . NOUVELLE METHODE
Prix de vente 425 000 €, honoraires charge vendeur.
Renseignements auprès de Agence Adhémar Immobilier
LE NY Brieuc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
disponible immédiatement
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Garage, 2 parkings, Box de stationnement
2 WCs séparées
Pas de balcon
Jardin
Exposition: sud
4 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1970
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
340 000 €
Frais de notaire (0 %)
34 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
425 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
34 000 €
Montant estimé du projet
459 000 €
À partir de 2 140 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2170 et 2936 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 414,77 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 102 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 813 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Sauzet (26740)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 176 m² situé à Sauzet (26740) est une belle opportunité à saisir. Affiché à 425 000 €, soit 2 415 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 9 pièces dont 4 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un espace parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1970, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 2 140 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, M. Brieuc Le Ny de l'agence M. Brieuc Le Ny reste à votre disposition.
