Située dans l'un des secteurs les plus prisés des bords du lac. A quelques pas des tennis de Menthon-Saint-Bernard et du lac d'Annecy, découvrez cette charmante maison familiale. Son cadre privilégié en font une belle adresse recherchée pour une résidence principale comme secondaire.
D'une surface habitable de 231m2 sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses généreux volumes et son potentiel.
La vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée et un jardin arboré de 2 258 m2. La maison propose une cuisine équipée, 7 chambres, trois salles de bains, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité, ainsi qu'un garage, une buanderie et une cave.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété rare sur le secteur.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 étages
2 258 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
Pas de garage
Pas de balcon
Jardin
Belle vue
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
1 932 000 €
Frais de notaire (0 %)
193 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
2 415 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
193 200 €
Montant estimé du projet
2 608 200 €
À partir de 12 162 €/mois
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
10 454,55 €/m²
Valeur la plus basse de la région
4 515 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
19 674 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Menthon-Saint-Bernard (74290)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Menthon-Saint-Bernard ? Avec ses 231 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Proposé à 2 415 000 € (10 455 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 8 pièces, dont 7 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Le DPE mentionne une classe E, un critère important dans l'analyse globale du bien. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 12 162 €/mois. N'hésitez pas à contacter Agence Du Chateau chez Agence Du Chateau pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
