PESSAC - Maison T3/T4. Maison de plain-pied T3/T4 avec véranda et garage – Pessac Bourgailh
Aux portes du parc du Bourgailh, venez découvrir cette charmante maison de plain pied T3 bis évolutive en T4.
Nichée dans un environnement verdoyant à Pessac, elle est parfaitement configurée pour une vie familiale confortable ou pour des retraités.
Son entrée vous mènera à un vaste salon séjour prolongé par une véranda de 48 m² équipée d'une climatisation réversible, une cuisine séparée. L'espace nuit est composé actuellement de deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau. Une 3ème chambre est aménageable dans l'espace bibliothèque du salon. Cette maison dispose également d'un garage avec porte motorisée offrant un lieu de stockage supplémentaire, et un stationnement sécurisé.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2140 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 84 lots dont 42 lots principaux , Charges annuelles 600. 00 Euros , Surface Carrez 79. 5m²
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
287 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
Box de stationnement
1 WC
Pas de balcon
Terrasse
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
279 280 €
Frais de notaire (0 %)
26 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
349 100 €
2 738,04 €/m²
Prix hors honoraires
330 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,79% du prix du bien hors honoraires)
19 100 €
Frais de notaire estimés (8%)
26 400 €
Montant estimé du projet
375 500 €
À partir de 1 874 €/mois
600 €600 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1520 et 2140 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 738,04 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 057 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 568 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
3M, Pessac (33600)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots84
Charges de copropriété600 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Pessac (33600), ce maison de 127.5 m² s'offre à vous. Son prix de 349 100 € — 2 738 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon privatif et une place de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 874 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Cabinet Bedin - Pessac Alouette (Cabinet Bedin - Pessac Alouette), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
