NOUVEAUTE A VENDRE en Exclusivité sur la commune de Montjean sur Loire.
Située à quelques pas de La Loire cette maison ancienne offre un beau potentiel d'aménagement.
Le rez de chaussée propose une entrée, un salon avec cheminée pouvant apporter une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger. Deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau.
En rez de jardin, deux pièces supplémentaires peuvent être facilement transformées selon les besoins : pièces d'été, chambres, bureau, salle de jeux? Un espace modulable qui ouvre de nombreuses possibilités.
Un grenier aménageable permet également d'envisager une surface complémentaire.
Les dépendances: garage, cave, cellier offrent de belles capacités de stationnement et de stockage.
Le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, et une parcelle non attenante en face de la maison, avec accès direct à La Loire, constitue un véritable atout pour les amoureux du fleuve.
Une rénovation intérieure permettra de redonner à cette maison tout son cachet et de valoriser pleinement son potentiel.
Réf : 37659
DPE : G (477) GES : C (17)
*Honoraires à charges acquéreurs (6.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 350 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
Garage
2 WCs
Jardin
2 chambres
1 salle de bain
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1900
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergieÉlectrique, Pétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
170 800 €
Frais de notaire (0 %)
16 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
213 500 €
2 033,33 €/m²
Prix hors honoraires
200 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(6,75% du prix du bien hors honoraires)
13 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
16 000 €
Montant estimé du projet
229 500 €
À partir de 1 158 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3110 et 5090 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 033,33 €/m²
Valeur la plus basse de la région
770 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 213 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Mauges-sur-Loire (49570)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Mauges-sur-Loire ? Ce bien de 105 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Proposé à 213 500 € (2 033 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 2 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un rangement annexe de type cave et un parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1900, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Classé G au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 158 €/mois. L'agence L'ADRESSE CHALONNES se tient à votre disposition pour toute demande.
