Propriété composée de deux maisons avec fort potentiel
Environnement privilégié pour cette propriété offrant une configuration rare, idéale pour un projet familial, une activité indépendante ou un investissement locatif.
La première maison de 97 m², construite en 2020, propose une distribution fonctionnelle et confortable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une buanderie et d'un WC invités.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant complète cette maison, ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs.
La seconde maison, située sur la même parcelle (15084m²), est actuellement hors d'eau et hors d'air. Elle offre un potentiel d'aménagement d'environ 240 m² habitable et se compose d'un plateau en rez-de-chaussée, d'un premier étage ainsi que d'un sous-sol total.
Ce second bâtiment permet d'envisager de nombreux projets : seconde habitation, maison d'amis, projet locatif, atelier, bureaux ou espace professionnel.
Un ensemble immobilier rare, associant une maison récente prête à vivre et un second bâtiment à aménager, laissant place à de nombreuses possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 675 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BAYON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 884 042 466
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
15 084 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage, 10 parkings
2 WCs
Pas de balcon
2 terrasses
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2020
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
540 000 €
Frais de notaire (0 %)
54 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
675 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
54 000 €
Montant estimé du projet
729 000 €
À partir de 3 399 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 808 et 1092 €/an
Prix dans la région
Ce bien
6 958,76 €/m²
Valeur la plus basse de la région
979 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 248 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Triqueville (27500)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 97 m², localisé à Triqueville (27500), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix de 675 000 € — 6 959 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 5 pièces avec 3 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2020, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Classé C au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 3 399 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Aurélie Bayon (Aurélie Bayon), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
