Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Alban SŒUR et Pierre MASSON NOTAIRES ASSOCIES vous proposent :
Maison / villa à vendre - PLUNERET (56400)
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À seulement quelques minutes de Sainte-Anne-d'Auray, dans un hameau recherché et au calme, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2003, bénéficiant d'une excellente exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, qui constitue le chauffage principal de la maison, ouvert sur une grande terrasse récente, idéale pour profiter des beaux jours. En complément, la maison est équipée d'un chauffage électrique par le sol, offrant un confort optimal. Elle dispose également d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied ainsi que d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de famille ou pour anticiper l'avenir. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres et d'un grenier aménageable permettant la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace loisirs selon vos envies. Un garage attenant complète ce bien. Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 960 m², cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude SELARL Alban SŒUR et Pierre MASSON NOTAIRES ASSOCIES - Notaires à Auray - N° SIRET : 88048596600019
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Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
959 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage, 3 parkings
Jardin
Terrasse
Calme
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Type de chauffageChauffage au sol
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
324 800 €
Frais de notaire (0 %)
31 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
406 000 €
3 866,67 €/m²
Prix hors honoraires
390 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,1% du prix du bien hors honoraires)
16 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
31 200 €
Montant estimé du projet
437 200 €
À partir de 2 140 €/mois
Prix dans la région
Ce bien
3 866,67 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 231 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 620 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Pluneret (56400)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Pluneret ? Avec ses 105 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Proposé à 406 000 € (3 867 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 6 pièces, dont 4 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 2 140 €/mois. N'hésitez pas à contacter Gilles Bertin chez Gilles Bertin pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
