?? COUP DE CŒUR ASSURÉ – Maison plain-pied récente – 95 m² non m
Vous recherchez une maison clé en main, lumineuse, moderne et sans vis-à-vis ?
Ne cherchez plus.
Cette superbe maison de plain-pied construite en 2019, nichée dans un environnement calme et recherché, vous séduira dès les premières secondes.
Un intérieur pensé pour votre confort :
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud, avec son poêle à granulés pour des ambiances chaleureuses en toute saison.
La cuisine moderne, aménagée et équipée avec îlot central devient un véritable lieu de partage.
Côté nuit :
2 chambres avec placards
1 chambre avec grand dressing (un vrai plus au quotidien)
Une salle d'eau contemporaine
WC séparés
Un extérieur rare, sans vis-à-vis :
Profitez pleinement des beaux jours grâce à :
Une grande terrasse exposée Sud et Ouest, idéale pour vos repas ensoleillés
Un jardin avec pelouse synthétique, facile d'entretien
Une seconde terrasse intimiste à l'arrière, parfaite pour créer un espace jacuzzi ou détente à l'abri des regards
Des prestations complètes :
Garage de + de 20 m²
2 places de stationnement privatives
Maison non mitoyenne
Construction en briques = qualité et durabilité
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises
Emplacement idéal :
À seulement 6 minutes de Bréal-sous-Montfort, avec écoles (publique et privée) à proximité, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Un bien rare sur le secteur – parfait pour une vie de famille ou un premier achat serein.
Disponible 7j/7 pour organiser votre visite… mais attention, ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché !
Cette annonce référence 334027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018.
Prix du bien : 279 900,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822.00 euros et 1112.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
344 m² de terrain
Cuisine équipée
Pas de cave
Garage, 2 parkings
1 WC
Jardin
2 terrasses
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2019
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
223 920 €
Frais de notaire (0 %)
22 392 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
279 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
22 392 €
Montant estimé du projet
302 292 €
À partir de 1 410 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 822 et 1112 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 946,32 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 173 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 793 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Monterfil (35160)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Monterfil ? Ce bien de 95 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Le bien est commercialisé à 279 900 €, avec un prix au mètre carré de 2 946 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 4 pièces dont 3 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un espace extérieur et un parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 2019, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Sa performance énergétique est classée B, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Une estimation de mensualité autour de 1 410 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Claire Koudogbo de l'agence Claire Koudogbo.
