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3 pièces • 2 chambres • 63 m² • 128 m² de terrain
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Charmante maison de bourg rénovée avec jardin – Un véritable cou

Laissez-vous séduire par cette adorable maison de caractère, idéalement située au cœur du bourg de Plouray. Joliment et rénovée avec beaucoup de goût, elle offre une atmosphère chaleureuse, une belle luminosité et un charme authentique qui ne manqueront pas de vous séduire. D'une surface habitable d'environ 63 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie d'environ 24 m², conviviale et lumineuse, avec cuisine ouverte, ainsi que d'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez deux jolies chambres de 12 m2 environ chacune et une salle de bains fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un ravissant jardin intimiste, à l'abri des regards, idéal pour les moments de détente. Une cave de 10 m² complète l'ensemble, parfait pour le rangement des vélos, outils ou équipements de jardin. Les travaux de rénovation comme les volets roulants électriques, la toiture, la vmc, la porte d'entrée, les radiateurs très basse consommation ont été faits en 2019. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun gros travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les atouts : * Emplacement idéal en plein centre de Plouray * Tout à l'égout * Toiture récente * Maison entièrement rénovée * Très lumineuse * Beaucoup de charme * Belle pièce de vie * Jardin intime sans vis-à-vis * Local de 10 m² * Aucun gros travaux à prévoir Une maison pleine de charme, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre en Bretagne ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Isabelle GALLINA (EI) Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations (réf. 85002126028). Honoraires : 6,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 85 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 étage
128 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas de cave
Pas de garage
1 WC
Pas de balcon
Jardin

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1965
ÉtatRemis à neuf, Entièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

72 692 €

Frais de notaire (0 %)

6 800 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

90 865 €

1 442,30 €/m²

Prix hors honoraires

85 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(6,9% du prix du bien hors honoraires)

5 865 €

Frais de notaire estimés (8%)

6 800 €

Montant estimé du projet

97 665 €

À partir de 493 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 442,30 €/m²

Valeur la plus basse de la région

511 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 556 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Plouray (56770)

L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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GALLINA IsabelleProposé par une agence immobilière

29310 QUERRIEN

Isabelle GallinaVotre contact

Informations légales

RCS: 839416963

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 26A2EXPQ5V4T

Référence annonce: 85002126028

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À propos de ce bien immobilier

Ce maison de 63 m², localisé à Plouray (56770), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Le bien est commercialisé à 90 865 €, avec un prix au mètre carré de 1 442 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de une cave, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1965, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Classé E au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Une estimation de mensualité autour de 493 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Isabelle Gallina de l'agence Isabelle Gallina.