VAL DE CHÉZINE – découvrez cet appartement familial T6 situé dans un immeuble avec ascenseur offrant des volumes rares et une belle luminosité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse (48 m2) chaleureuse et conviviale exposée SUD OUEST.
Elle s'ouvre sur un balcon ainsi qu'une grande loggia, tous deux bénéficiant d'une vue très dégagée sur le Val de Chézine, sans vis-à-vis.
La cuisine attenante allie fonctionnalité et confort au quotidien.
Côté nuit, l'appartement propose 4 belles chambres, chacune offrant une vue plaisante et verdoyante, une salle de bains et une salle d'eau,
L'appartement est vendu avec :
Un parking intérieur
Un parking extérieur
Une cave
Des travaux ont été votés afin que l'ensemble de la copropriété atteigne le label BBC (Bâtiment Basse Consommation), représentant un véritable atout patrimonial et énergétique.
Ce bien aux volumes généreux et à la belle luminosité est situé dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 euros. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/4 étages
Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
Parking, Box de stationnement
1 WC
Pas de balcon
Terrasse
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1978
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
260 400 €
Frais de notaire (0 %)
24 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
325 500 €
2 292,25 €/m²
Prix hors honoraires
310 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5% du prix du bien hors honoraires)
15 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
24 800 €
Montant estimé du projet
350 300 €
À partir de 1 732 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1700 et 2350 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 292,25 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 939 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 478 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Tillay-Garotterie, Saint-Herblain (44800)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots97
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Saint-Herblain (44800), ce appartement de 142 m² s'offre à vous. Avec un prix de vente de 325 500 €, équivalent à 2 292 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 6 pièces et ses 4 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 2e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1978, ce bien de caractère a su traverser le temps. L'étiquette énergétique C permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Côté financement, comptez environ 1 732 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Atlantique Patrimoine Conseil, au sein de l'agence Atlantique Patrimoine Conseil, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
