iad France - Gauthier Renouf vous propose: RENNES - APPARTEMENT - T2 44M² - LUMINEUX
Cet appartement 2 pièces à Rennes vous plaira de par sa luminosité et sa situation à deux pas des commerces, du métro et des commodités (parc des Gayeulles, piscine, patinoire).
Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, ce bien de 44 m² habitables bénéficie d'une exposition ouest qui inonde les pièces de lumière en fin de journée. L'agencement est fonctionnel : le séjour est agréable et bien orienté, il se prolonge d'une chambre. La cuisine séparée, comprend également une loggia. Une salle de bain et des WC indépendants finalisent le plan.
Une cave en sous-sol complète ce logement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos goûts et d'en valoriser le potentiel.
Actuellement loué jusqu'au 14 Juillet 2027 - Loyer 557 euros + 85 euros de charges
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67 euros par mois (soit 1268 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Cave
1 WC
Balcon
Exposition: ouest
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1967
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
100 800 €
Frais de notaire (0 %)
9 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
126 000 €
2 839,12 €/m²
Prix hors honoraires
120 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5% du prix du bien hors honoraires)
6 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 600 €
Montant estimé du projet
135 600 €
À partir de 671 €/mois
1268 €1 268 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 970 et 1360 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 839,12 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 628 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 717 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Maurepas-Patton, Rennes (35700)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots220
Charges de copropriété1 268 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 44.38 m², localisé à Rennes (35700), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Le bien est commercialisé à 126 000 €, avec un prix au mètre carré de 2 839 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 2 pièces dont 1 chambre, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 3e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un balcon privatif et une cave, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1967, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Le DPE mentionne une classe E, un critère important dans l'analyse globale du bien. Une estimation de mensualité autour de 671 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Gauthier Renouf de l'agence Gauthier Renouf.
