Maison familiale « Kaufman & Broad » de 6 pièces avec jardin.
Arthurimmo.com vous présente en exclusivité cette maison individuelle Kaufman & Broad, située au sein de l'une des résidences recherchées de Draveil : Le Parc du Château.
Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de nombreux espaces verts, de la forêt de Sénart (à moins d'un kilomètre) et de la base de loisirs du Port aux Cerises. Côté transports, un arrêt de bus accessible en seulement 3 minutes à pied permet de rejoindre facilement les gares RER de Juvisy-sur-Orge et de Vigneux-sur-Seine.
Édifiée sur un terrain plat de 399 m², cette maison développe de beaux volumes avec une surface habitable de 154 m² (180 m² utile).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 48 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement aménagée, un wc, un cellier avec espace buanderie et rangements, ainsi qu'un garage double.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, une salle de bains indépendante et un second WC.
La maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un jardin à l'avant et à l'arrière.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
Une opportunité rare dans un secteur très recherché, alliant confort, tranquillité, espace et qualité de construction.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale !
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 € et 3290 €. Prix moyens des énergies indexés les années 2021/2022/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix de vente honoraires inclus ttc à la charge du vendeur.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
399 m² de terrain
Cuisine séparée
Cave
Garage, Box de stationnement
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1982
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageAérotherme
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
351 200 €
Frais de notaire (0 %)
35 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
439 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
35 120 €
Montant estimé du projet
474 120 €
À partir de 2 211 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2400 et 3290 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 850,65 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 948 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 548 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Draveil (91210)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 154 m², localisé à Draveil (91210), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix affiché de 439 000 €, correspondant à 2 851 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : une cave et une place de stationnement. Avec une construction datant de 1982, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le simulateur indique une mensualité estimée à 2 211 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Brice Lancelot de l'agence Brice Lancelot est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
