iad France - Nathalie Gloaguen vous propose: Charmante Maison de 6 Pièces avec Jardin à Bénodet - Coup de Coeur Assuré !
Située dans un quartier paisible, cette maison de 6 pièces située à Bénodet est à découvrir rapidement. Avec une surface habitable de 105 m² (120m² surface utile) et un terrain de 201m², elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine séparée et un WC.
Une grande pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée avec insert, orientée sud ouest pour de belles journées et soirées. Le tout avec un sol en tomettes.
Au 1er étage, les 4 chambres réparties offrent des espaces privés agréables et cosy pour chacun des occupants. Salle de bain avec baignoire.
L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété. Le jardin et une belle terrasse de 40m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en famille ou entre amis.
Travaux à prévoir.
Idéalement située : proche des commerces, de la place du marché et de la plage.
Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison à fort potentiel. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gloaguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 998924823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
201 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
1 WC
Jardin
Terrasse
Exposition: sud, ouest
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1973
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
253 200 €
Frais de notaire (0 %)
25 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
316 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
25 320 €
Montant estimé du projet
341 820 €
À partir de 1 594 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1810 et 2480 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 014,29 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 599 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 993 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Bénodet (29950)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Bénodet (29950) ? Ce logement de 105 m² peut répondre à vos attentes. À 316 500 €, soit 3 014 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Bénodet. Ce bien dispose de 6 pièces, incluant 4 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un espace extérieur, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1973, il offre le cachet des constructions de cette époque. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 594 €/mois. L'annonce est suivie par Nathalie Gloaguen chez Nathalie Gloaguen, disponible pour répondre à vos questions.
