iad France - Caroline Garros vous propose: Binic-Étables-sur-Mer – Tout à pied – Maison familiale 130m2 - 7 chambres - garage et double hangar - fort potentiel
À quelques pas des commerces et des plages, découvrez cette spacieuse maison familiale aux nombreux atouts.
L'entrée dessert une chambre avec bureau, une chaufferie et un garage. Un escalier en marbre mène au premier étage qui comprend un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée.
Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
L'aile Ouest de la maison propose un logement indépendant. Au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, une chambre et salle de douche. A l'étage deux chambres mansardées, un cabinet de toilette et un WC indépendant.
Un double hangar en béton et une cour exposée plein sud permettent de donner vie à de multiples projets
Vous pouvez stationner plusieurs véhicules également dans la cour.
Idéal pour une grande famille, un projet locatif, une activité professionnelle ou un investissement.
Un bien rare sur le littoral breton.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 étages
282 m² de terrain
Cuisine équipée
Pas de cave
Garage
3 WCs
Balcon (Total 5 m²)
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Année de construction1960
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
213 600 €
Frais de notaire (0 %)
20 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
267 000 €
2 053,85 €/m²
Prix hors honoraires
255 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,71% du prix du bien hors honoraires)
12 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
20 400 €
Montant estimé du projet
287 400 €
À partir de 1 417 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 5240 et 7140 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 053,85 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 261 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 472 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Binic-Étables-sur-Mer (22680)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 130 m², localisé à Binic-Étables-sur-Mer (22680), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix affiché de 267 000 €, correspondant à 2 054 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 9 pièces, dont 7 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un balcon privatif et une place de stationnement. Avec une construction datant de 1960, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Avec un DPE de classe F, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 417 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Caroline Garros de l'agence Caroline Garros est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
