Maison à vendre

218325 €218 325 €

2 162 €/m²

À partir de 1 181 €/mois

5 pièces  •  4 chambres  •  101 m²  •  826 m² de terrain

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Le Sablard, Limoges (87100)

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Construite en 1989, venez découvrir cette maison de 101 m². Sur un terrain de 826 m² joliment arboré avec des arbres fruitiers, massifs fleuris, un potager et un abri de jardin. Dès l'ouverture de la porte, vous entrez dans l'espace de vie principal, le séjour de 37 m² avec balcon. La cuisine est entièrement refaite. Pour l'espace nuit vous trouverez au niveau principal 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol un grand garage fonctionnel idéal pour les véhicules et le stockage, une cuisine d'été, une chaufferie avec douche, une chambre et un WC viennent compléter la maison. L'ensemble des ouvertures est en PVC avec double vitrage. Un balcon de 9 m² où vous pourrez savourer votre café du matin. Le chauffage gaz, ainsi que l'isolation des combles et du garage, garantissent des factures énergétiques maîtrisées. L'assainissement est conforme . Avec ses places de stationnement (intérieure et extérieure), cette maison est également pratique au quotidien. Des commodités à portée de main, entourée d'un quartier résidentiel. À quelques minutes seulement, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des services publics, le tout dans un cadre agréable et bien desservi. Que vous ayez besoin de faire vos courses, d'emmener vos enfants à l'école ou de profiter d'une balade en famille, tout est à votre disposition sans avoir à parcourir de longues distances. La tranquillité du quartier et la proximité des services en font un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les retraités. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Stéphane MERLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914576467 RCP ALLIANZ