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Appartement 2/3 pièces traversant

Rue des Apennins, à deux pas des Batignolles ! Situé au 4ème étage d'une belle copropriété de standing avec gardienne à demeure, cet appartement de 2/3 pièces traversant d’une superficie de 53,67 m² (54,13 m² au sol) a été entièrement rénové avec soin, à l'aide de matériaux de qualité. Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond de 2,72 m et sa luminosité. Il se compose d'un vaste double séjour de 22 m² exposé ouest, au calme sur cour, d'une chambre avec rangements, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Rénové en 2017, l'appartement offre de très belles prestations et un excellent niveau de confort. Les finitions soignées, le choix des matériaux et l'harmonie des espaces confèrent à l'ensemble un cachet à la fois chaleureux, contemporain et raffiné. Une cave de 8 m² vient compléter ce bien. Autre atout majeur : la pièce de vie dispose de deux fenêtres, permettant de recloisonner aisément le double séjour afin de créer une seconde chambre, tout en conservant une belle luminosité. L'appartement offre ainsi une réelle modularité, idéale pour s'adapter aux différents projets de vie. Idéalement situé à proximité immédiate du quartier des Batignolles, particulièrement recherché pour son ambiance de village, ses commerces de bouche, ses restaurants et ses espaces verts (notamment le parc Martin Luther King), ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et très prisé, tout en conservant un cadre de vie paisible. Comptez 167 € de charges de copropriété mensuelles et 875 € de taxe foncière. Fibre optique présente dans l’appartement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2005.00 euros. Eddy PASSAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810662288 - CRETEIL.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

4ème étage/6 étages
Cuisine ouverte
Cave (Total 8 m²)
1 WC
Calme
Exposition: ouest
1 chambre
1 salle de douches

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

1 / 1

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1900
ÉtatRemis à neuf, Entièrement rénové
Type de chauffageRadiateur

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

471 200 €

Frais de notaire (0 %)

45 308 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

589 000 €

10 907,41 €/m²

Prix hors honoraires

566 346 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(4% du prix du bien hors honoraires)

22 654 €

Frais de notaire estimés (8%)

45 308 €

Montant estimé du projet

634 308 €

Simuler mon crédit immobilier

2005 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

10 907,41 €/m²

Valeur la plus basse de la région

6 002 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

14 976 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

La Fourche-Guy Môquet, Paris 17ème arrondissement (75017)

L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.

Transports en commun (à max. 500 m)

Informations sur la copropriété

Nombre de lots42

Charges de copropriété2 005 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Découvrez l’agence

Léon Immobilier BatignollesAgence

89 avenue de Clichy, 75017 Paris

Informations légales

SAS, société par actions simplifiée BATIGNOLLES IMMO

Siège: 89 Avenue de Clichy, 75017 Paris

RCS: 952638534

SIRET: 95263853400018

Profil

Identifiant: 26Y9HX9ZGYUG

Référence annonce: LAC

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À propos de ce bien immobilier

Vous cherchez un appartement à Paris 17ème arrondissement ? Ce bien de 54 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. À 589 000 €, soit 10 907 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Paris 17ème arrondissement. Ce bien dispose de 2 pièces, incluant 1 chambre, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 4e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un rangement annexe de type cave, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1900, il offre le cachet des constructions de cette époque. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 3 101 €/mois. L'agence Léon Immobilier Batignolles se tient à votre disposition pour toute demande.