L'Agence d'Orléans vous propose à l'achat cet appartement situé au coeur du quartier Saint-Marceau.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, il se compose d'un double séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC séparé.
La configuration actuelle permet facilement la création d'une troisième chambre.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Copropriété saine, administrée avec soin. Les charges couvrent le chauffage collectif, l'eau chaude, les services du gardien, l'ascenseur ainsi que l'entretien courant de l'immeuble et de ses extérieurs.
Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied en 10 minutes et le centre-ville d'Orléans se rejoint rapidement en transports, à vélo ou à pied. Arrêt de tram à 4 minutes à pied.
Un appartement lumineux, fonctionnel et au calme dans un secteur dynamique recherché. (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 560 lots - dont 178 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3165.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/4 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Balcon
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1964
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
122 400 €
Frais de notaire (0 %)
11 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
153 000 €
2 125 €/m²
Prix hors honoraires
145 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,52% du prix du bien hors honoraires)
8 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 600 €
Montant estimé du projet
164 600 €
À partir de 819 €/mois
3165 €3 165 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1860 et 2520 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 125 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 672 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 517 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Mouillère-Dauphine, Orléans (45100)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots560
Charges de copropriété3 165 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 72 m², localisé à Orléans (45100), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Affiché à 153 000 €, soit 2 125 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au 3e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1964, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 819 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour plus d'informations, rapprochez-vous de l'agence L'agence d'Orléans.
