COUP DE CŒUR – T4 NEUF DE 88M² AVEC BALCON À FERNEY-VOLTAIRE
Idéalement situé à Ferney-Voltaire, au cœur d'un nouveau quartier connecté et aux portes de la Suisse, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe 4 pièces lumineux de 88,56 m² situé au 5ème étage (avec ascenseur) d'une nouvelle réalisation de grand standing.
Un espace de vie pensé pour votre confort :
- Une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour et une cuisine ouverte.
- Un accès direct à un beau balcon privatif exposé Sud-Est pour profiter des beaux jours avec une superbe vue dégagée.
- Un espace nuit bien séparé desservant trois chambres confortables.
- Une salle de bain moderne et des WC séparés.
Des prestations techniques haut de gamme :
Économe et durable, ce bien respecte les dernières normes énergétiques et environnementales en vigueur (RE 2020). Vous bénéficiez d'une excellente isolation thermique et phonique, ce qui vous garantit un confort de vie optimal tout au long de l'année et de très faibles charges.
Les atouts incontournables de cet appartement :
- Une place de parking sécurisée incluse dans le prix.
- Résidence sécurisée proposant de beaux espaces extérieurs.
Aucuns travaux à prévoir : posez vos valises !
Tranquillité d'esprit absolue grâce aux garanties constructeurs (garantie biennale, décennale, parfait achèvement).
Un appartement idéal pour un investissement de qualité car proposé dans le dispositif de nue-propriété, avec une adresse identitaire forte. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Prix : 389 769 € - Photos non contractuelles.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 5ème étage/5 étages
Cuisine ouverte
Ascenseur
Parking
2 WCs séparées
2 balcons (Total 10 m²)
Calme
Exposition: sud, est
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
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Performance énergétique
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Année de construction2026
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
311 815 €
Frais de notaire (0 %)
11 693 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
4 401,19 €/m²
389 769 €
Prix du parking
Inclus dans le prix du bien
Frais de notaire estimés (3%)
11 693 €
Montant estimé du projet
401 462 €
À partir de 1 963 €/mois
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 401,19 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 330 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 275 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre, Ferney-Voltaire (01210)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 88.56 m² situé à Ferney-Voltaire (01210) est une belle opportunité à saisir. Son prix affiché de 389 769 €, correspondant à 4 401 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au 5e étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : un balcon et un espace parking. Ce logement neuf s'inscrit dans une construction récente, pensée pour répondre aux attentes actuelles. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 963 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. L'agence EBM Invest - Immo peut vous accompagner pour obtenir des précisions sur ce bien.
