Maison à vendre 9 pièces VANNES (56)-Garage-jardin
Cette maison est proche du Centre-ville et se situe dans le Quartier de la Madeleine, ce qui en fait une résidence d'exception.
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vannes et du port, découvrez cette belle maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des centres commerciaux. Un emplacement recherché qui permet de profiter d'une vraie vie tout à pied, dans un environnement pratique et agréable.
Les collèges et lycées sont à proximité, ainsi que le réseau des bus.
Au rez- de chaussée cette maison offre un salon lumineux et spacieux avec une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille; vous trouverez également ...deux chambres...., dont une suite parentale avec douche à l'italienne, offrant confort et intimité.
À l'étage, la maison dispose de cinq chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau ET d'une salle de bains et toilettes, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille ou pour recevoir aisément.
Un sous-sol total complète l'ensemble, avec une cave, une buanderie et un espace convivialité, offrant de belles possibilités de rangement, d'organisation et de détente.
Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, beaux volumes et fonctionnalité.
... A visiter sans tarder
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf.946819
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
553 m² de terrain
Cave
Garage, Box de stationnement
2 WCs séparées
Jardin
Terrasse
Exposition: ouest
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1975
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
578 536 €
Frais de notaire (0 %)
56 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
723 170 €
3 615,85 €/m²
Prix hors honoraires
700 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(3,31% du prix du bien hors honoraires)
23 170 €
Frais de notaire estimés (8%)
56 000 €
Montant estimé du projet
779 170 €
À partir de 3 779 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2950 et 4050 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 615,85 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 047 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 516 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Vannes (56000)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Vannes ? Ce bien de 200 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Affiché à 723 170 €, soit 3 616 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 9 pièces dont 7 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1975, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 3 779 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Monsieur Stéphane Philippe de l'agence Monsieur Stéphane Philippe reste à votre disposition.
