Immeuble à vendre

- de 1100000 Euro- de 1.1M €

260 m²

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Clermont-Ferrand (63100)

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CLERMONT-FERRAND BIEN ATYPIQUE À FORT POTENTIEL Situé à Clermont-Ferrand, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un artisan, une profession libérale, une activité nécessitant du stockage ou un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent. L'accès s'effectue par un portail ouvrant sur une allée L'ensemble comprend une maison d'habitation d'une surface de 86,33 m² édifiée au-dessus d'un vaste local entrepôt avec sanitaires d'environ 174 m² au sol. Cette configuration rare permet de combiner facilement activité professionnelle et habitation sur un même site. La partie habitation se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 95 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace devant la maison, comprenant terrasse et jardin pour une superficie totale d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les principaux atouts : Entrepôt d'environ 174 m² avec vestiaire et sanitaires. Maison d'habitation de 86,33 m². Grande terrasse d'environ 95 m². Jardin privatif et terrasse avant 160 m2 Nombreuses possibilités d'exploitation : artisan, stockage, bureaux, showroom, activité professionnelle ou investissement locatif. Bien rare offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant réunir lieu de vie et activité, ou pour tout acquéreur à la recherche d'un bien aux multiples possibilités.