Propriété Laillé avec vue exceptionnelle sur la vallée
LAILLE - Pour les amoureux de nature et de calme. Située dans un hameau proche de la ville, cette propriété de 202 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1995 sur une parcelle de 4300 m², elle a bénéficié en 2004 d'une extension par un architecte, qui a su sublimer les volumes.
Vous entrez par un hall d'entrée avec placard, suivi de la cuisine aménagée ouverte sur le salon de 41 m². Cette pièce profite de trois grandes baies offrant une vue magnifique sur la vallée. Une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau mixte (douche + baignoire), un séjour avec cheminée à insert, un bureau viennent compléter le rdc.
A l'étage : Trois chambres et une salle de bains avec WC.
Vous profiterez également, d'un double garage et d'un atelier avec grenier au-dessus idéal pour les amateurs de bricolage.
A l'extérieur, grande terrasse avec une vue sur la campagne.
Places de stationnement
Chauffage électrique dans la partie d'origine et plancher chauffant par pompe à chaleur dans l'extension.
Classe énergie : D - Classe climat : A -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2620 à 3610 € (base 2023)
Prix 499 200 € comprenant les honoraires de 4 % TTC à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraires : 480 000 €
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Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
4 300 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Garage, 4 parkings, Box de stationnement
2 WCs séparées
Pas de balcon
Jardin
Calme
Exposition: ouest, est
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1995
Type de chauffageChauffage individuel: Chauffage au sol
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
399 360 €
Frais de notaire (0 %)
38 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
499 200 €
2 471,29 €/m²
Prix hors honoraires
480 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4% du prix du bien hors honoraires)
19 200 €
Frais de notaire estimés (8%)
38 400 €
Montant estimé du projet
537 600 €
À partir de 2 628 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2620 et 3610 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 471,29 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 539 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 750 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Laillé (35890)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Laillé (35890), ce maison de 202 m² s'offre à vous. Son prix affiché de 499 200 €, correspondant à 2 471 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 1 pièce, dont 4 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un balcon privatif et une place de stationnement. Avec une construction datant de 1995, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Le simulateur indique une mensualité estimée à 2 628 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. M. Michel Huet de l'agence M. Michel Huet est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
