Si vous recherchez un agréable T3 comprenant un séjour cuisine et deux chambres, situé dans une résidence de qualité, ce bien est fait pour vous.
L'appartement a été entièrement rénové et rafraîchi. Il bénéficie notamment d'une cuisine neuve ainsi que d'une salle d'eau moderne, offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir.
Son environnement est particulièrement privilégié. Situé sur les hauteurs de Chamalières, il offre une magnifique vue dégagée sur les toits de Clermont-Ferrand et sa cathédrale. La résidence prend place au coeur d'un parc privé et arboré, parfaitement entretenu. Vous profiterez également de la présence d'un gardien ainsi que d'un personnel dédié à l'entretien de la copropriété, un soin qui se remarque dès l'entrée de la résidence.
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses. La première, en hauteur, permet de profiter pleinement de la vue, tandis que la seconde, orientée côté forêt, constitue un espace idéal pour partager des moments en extérieur dans un cadre calme et verdoyant.
Pour compléter les prestations, vous disposerez d'un garage fermé et d'une cave en rez-de-chaussée de l'immeuble, ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur.
Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien rare sur le secteur.
Copropriété de 310 lots - dont 81 lots habitation. (Demande de désignation d'un administrateur provisoire).
Charges annuelles : 600.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/4 étages
Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
Parking, Box de stationnement
1 WC
2 terrasses
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction2003
ÉtatComme neuf, Entièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
220 000 €
Frais de notaire (0 %)
22 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
275 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
22 000 €
Montant estimé du projet
297 000 €
À partir de 1 385 €/mois
600 €600 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1240 et 1680 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 819,44 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 362 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 873 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Les Roches, Chamalières (63400)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots310
Charges de copropriété600 €/an
Procédures syndicalesDemande de désignation d'un administrateur provisoire
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 72 m², localisé à Chamalières (63400), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix de 275 000 € — 3 819 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 1er étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2003, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 385 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Kevin Bourlet (Kevin Bourlet), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
