Située à Saint-Lubin-de-la-Haye, à seulement 5 minutes de Houdan et au sein du secteur recherché de la CCPH, cette maison ancienne d'environ 141 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour, une grande chambre agrémentée d'une cheminée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage se compose d'un couloir desservant deux belles chambres, ainsi qu'un bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance avec grenier, d'une chaufferie ainsi que d'un jardin d'environ 280 m².
Une maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à proximité immédiate de Houdan et de ses commodités.
Pour plus d'informations ou pour visiter cette charmante maison, contactez Émilie DI FRANCESCO
DPE réalisé le 28/10/2025 : E (290 kWh ep/m²/an) - GES : C (29 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340€ et 4580€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Un audit énergétique est transmis sur demande.
Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
280 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
2 WCs séparées
Jardin (Total 280 m²)
Non meublé
3 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
187 200 €
Frais de notaire (0 %)
18 720 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
234 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
18 720 €
Montant estimé du projet
252 720 €
À partir de 1 178 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3340 et 4580 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 659,57 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 249 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 414 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Lubin-de-la-Haye (28410)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 141 m², localisé à Saint-Lubin-de-la-Haye (28410), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix affiché de 234 000 €, correspondant à 1 660 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Le DPE mentionne une classe E, un critère important dans l'analyse globale du bien. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 178 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Agent Emilie Di Francesco (Iad France) de l'agence Agent Emilie Di Francesco (Iad France) est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
