À VENDRE Appartement T4 84 m2
Idéal famille ou investissement locatif
Situé au sein d'une copropriété dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du collège, des transports et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel.
D'une superficie Loi Carrez de 84m2 le bien est situé au 5eme étage AVEC ascenseur sur 7 étages, d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour / salle à manger spacieux et lumineux offrant une vue dégagée sur les espaces verts, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée.
La partie nuit comprend 3 chambres, offrant une organisation confortable aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d'investissement locatif, notamment en colocation.Une salle de bain moderne avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l'agencement.
Le bien a bénéficié d'une rénovation récente (sols, peintures, cuisine, salle de bain) et dispose d'un chauffage collectif au gaz .Une cave/cellier complète l'appartement et offre un espace de stockage supplémentaire sur le palier.
Informations complémentaires : Places de parking libres et non numérotées dans la copropriété
Les diagnostics ont été réalisés le 25/03/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
disponible à partir du 01/09/2026
5ème étage/7 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave (Total 3 m²)
Parking
1 WC
Balcon (Total 8 m²)
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1974
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
135 200 €
Frais de notaire (0 %)
13 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Prix du bien
169 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
13 520 €
Montant estimé du projet
182 520 €
À partir de 851 €/mois
16244 €16 244 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 970 et 1370 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 011,90 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 741 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 286 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre-Max Barel-Léo Lagrange, Vénissieux (69200)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots239
Charges de copropriété16 244 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 84 m², localisé à Vénissieux (69200), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Affiché à 169 000 €, soit 2 012 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au 5e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1974, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 851 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Cécile Gonin Montaldo de l'agence Cécile Gonin Montaldo reste à votre disposition.
