À Péaule, dans un environnement agréable et calme non loin des commodités du centre , découvrez cette maison parfaitement entretenue implantée sur un terrain de 1 732 m², dont une partie reste constructible.
Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie permettent une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, une mezzanine de 13 m² dessert trois chambres avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Les prestations sont complétées par une aspiration centralisée , deux garages totalisant 51 m², une cave gravillonnée de 30 m² idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu'un grand carport et un puits artésien .Une partie des combles, superficiellement aménagée offre encore une possibilité de pièce supplémentaire au dessus du garage .
Située à seulement 3 minutes en voiture du centre de Péaule et des écoles, accessible également par un raccourci à pied (moins de 800 mètres ), la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : La Roche-Bernard et Muzillac sont à 15 minutes, la plage de Billiers à 16 minutes, Pénestin à 20 minutes et Vannes à 30 minutes.
Un bien très soigné et hyper fonctionnel, offrant de beaux volumes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Genest Isabelle , agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 423 329 978. Référence annonce : DOM30422. Les honoraires inclus de 4% TTC sont à la charge de l'acheteur, prix hors honoraires 360 000 euros
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
1 732 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Cave
Garage, 2 parkings
2 WCs séparées
Calme
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2006
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
299 520 €
Frais de notaire (0 %)
28 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
374 400 €
2 815,04 €/m²
Prix hors honoraires
360 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4% du prix du bien hors honoraires)
14 400 €
Frais de notaire estimés (8%)
28 800 €
Montant estimé du projet
403 200 €
À partir de 1 971 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1840 et 2550 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 815,04 €/m²
Valeur la plus basse de la région
898 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 229 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Péaule (56130)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Péaule (56130), ce maison de 133 m² s'offre à vous. Le bien est commercialisé à 374 400 €, avec un prix au mètre carré de 2 815 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 6 pièces dont 5 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de une cave et une place de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 2006, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Une estimation de mensualité autour de 1 971 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Isabelle Genest de l'agence Isabelle Genest.
