Immeuble à vendre
180200 €
2 253 €/m²
80 m²
En appelant, je consens à l'utilisation de la fonction de comptabilisation des appels.

Immeuble de rapport – Roquecourbe – Centre-ville à pied

Idéal investisseur ! Située à proximité immédiate du centre-ville de Roquecourbe, cette maison divisée en 3 logements constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Elle se compose de : 1 appartement T2 de 33 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué 455 euros charges comprises ; 2 studios meublés à l'étage de 20 m², chacun loué 390 euros charges comprises. Les trois logements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Revenus locatifs mensuels : 1 235 euros charges comprises, soit 14 820 euros de loyers annuels. Cette maison offre une rentabilité brute d'environ 8,2 %, un rendement attractif sur le secteur, générant des revenus dès l'acquisition. Roquecourbe – Proche centre-ville Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contactez moi pour organiser une visite. Aurélie Fabre n° RSAC 894904234 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Brusson immobilier : Aurélie Fabre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894904234

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 étage

Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1940

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

180 200 €

2 252,50 €/m²

Prix hors honoraires

170 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(6% du prix du bien hors honoraires)

10 200 €

Montant estimé du projet

180 200 €

Estimation de la facture énergétique

Quartier

Roquecourbe (81210)

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AGENCE BRUSSON IMMOBILIERAgence

1 av Lucien Coudert, 81100 Castres

Brusson ImmobilierVotre contact

Informations légales

RCS: 393411707

SIRET: 39341170700044

Profil Tarifs

Identifiant: 26HAV5AXP5E9

Référence annonce: VI202-BRUSSON

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À propos de ce bien immobilier

Idéalement positionné à Roquecourbe (81210), ce immeuble de 80 m² s'offre à vous. Son prix affiché de 180 200 €, correspondant à 2 253 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Avec une construction datant de 1940, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Brusson Immobilier de l'agence Brusson Immobilier est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.

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