Maison à vendre maison de 5 chambres EMBRUN (05) avec grand ter
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Grande maison de 155 m² sur terrain de 2000 m² à Embrun : un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou famille !
Proche de toutes les commodités,lac et montagnes..
Laissez-vous séduire par cette belle maison orientée plein sud, avec une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu du lac. Cette propriété offre également un grand garage d'environ 80 m², ainsi qu'un garage supplémentaire de 45 m², incluant un local technique .
Idéale pour un projet de vie familiale, une maison secondaire ou un investissement locatif, cette maison et son terrain à bâtir dont une partie est détachable offrent de multiples opportunités.
Découvrez cette maison lumineuse, orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu du lac. Avec ses cinq chambres, elle peut être divisée en deux appartements, idéale pour un achat en commun (deux couples, deux jeunes ou un investissement locatif), permettant de réduire le coût par rapport à l'achat d'appartements individuels.
Bien que la maison, datant des années 70-80, nécessite des travaux d'amélioration énergétique, de nombreuses aides sont disponibles pour optimiser l'isolation et la consommation énergétique, rendant l'investissement d'autant plus intéressant.
Pour plus de renseignements, je reste à votre disposition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 893 080 - Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel Réf.958615
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 050 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
Garage, 2 parkings, 2 boxs de stationnement
2 WCs séparées
Terrasse
Exposition: sud
Belle vue
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
318 400 €
Frais de notaire (0 %)
31 840 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
398 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
31 840 €
Montant estimé du projet
429 840 €
À partir de 2 004 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 5000 et 6000 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 567,74 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 515 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 524 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Les Ecarts, Embrun (05200)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Embrun ? Avec ses 155 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Le bien est commercialisé à 398 000 €, avec un prix au mètre carré de 2 568 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 7 pièces dont 5 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G. Une estimation de mensualité autour de 2 004 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Monsieur Victor Da Silva Moutinho de l'agence Monsieur Victor Da Silva Moutinho.
