Exclusivité Lyon 5ème à deux pas du métro Vieux-Lyon - Cathédrale Saint-Jean.
Dans un immeuble ancien, venez visiter cet appartement T4 de 89,46 m2 au 2ème étage au-dessus de l'entresol avec une très belle vue sur Fourvière.
Il comprend une entrée, un séjour avec alcôve, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards (dont deux en enfilade), un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées.
Appartement lumineux, avec le cachet de l'ancien - belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées - et une vue imprenable sur Fourvière.
Des travaux sont à prévoir.
Une cave et un grenier complètent le bien.
Une très belle opportunité à saisir !
Bien soumis à la copropriété. 6 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Quote-part annuelle des charges prévisionnelles : 1371 euros.
DPE = D.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/4 étages
Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Cave
1 WC séparées
Belle vue
3 chambres
1 salle de douches
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1866
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
340 000 €
Frais de notaire (0 %)
34 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
425 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
34 000 €
Montant estimé du projet
459 000 €
À partir de 2 140 €/mois
1371 €1 371 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1260 et 1770 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 750,73 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 182 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 164 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Vieux Lyon, Lyon 5ème arrondissement (69005)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots6
Charges de copropriété1 371 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Lyon 5ème arrondissement ? Avec ses 89.46 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Son prix de 425 000 € — 4 751 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 4 pièces avec 3 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 2e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de une cave en complément constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1866, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 2 140 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Pour organiser une visite ou poser une question, vous pouvez contacter l'agence GDI CONSEILS.
