Dans un des plus beaux villages médiévaux du Gard
Une jolie maison de village avec 2 terrasses et vue panoramique sur les Cévennes.
Située entre Uzes et Ales au coeur du centre historique.
Vous profiterez d'une vue magnifique et des couchers de soleil.
Cette maison de village en pierre authentique vous séduira par son cachet et sa sérénité.
Au rez de chaussée belle pièce de vie en pierre avec cuisine et sa véranda
2 belles chambres à l'étage donnant sur la terrasse tropezienne et une salle de bain à rafraîchir.
Belle cave voutée traversante ouvrant sur la rue commerçante et une plus petite donnant accès à un petit jardin .
Un bien rare au centre de ce village classé.
le prix de ce bien est de 265000 euros HAI
DPE D- 241- Kwh/m2/an
GES B - 9Kg/C0/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2420. et .3310.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453336KTH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
30 m² de terrain
Cave
Jardin
2 terrasses
Belle vue
Non meublé
2 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
212 000 €
Frais de notaire (0 %)
21 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
265 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
21 200 €
Montant estimé du projet
286 200 €
À partir de 1 335 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2430 et 3300 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 409,09 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 004 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 262 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Vézénobres (30360)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Vézénobres (30360), ce maison de 110 m² s'offre à vous. Affiché à 265 000 €, soit 2 409 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif et une cave, apportent un confort supplémentaire à ce logement. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 335 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Karine Thierry de l'agence Karine Thierry reste à votre disposition.
