L'agence LION D'OR IMMOBILIER vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 64,90 m², idéalement située au coeur du village de Mionnay, dans un environnement résidentiel paisible et recherché.
Implantée sur une parcelle privative d'environ 375 m², cette maison séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie chaleureux. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau (idéal télétravail), de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Entièrement rénovée en 2023, elle offre des prestations modernes et ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez également son caractère individuel, sans mitoyenneté directe (séparée par une lame d'air de l'ancien corps de ferme voisin) et sans aucune contrainte de copropriété.
Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
Chauffage individuel électrique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
375 m² de terrain
Cuisine intégrée
5 parkings
1 WC séparées
Pas de balcon
2 terrasses
Calme
Exposition: ouest, est
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1996
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
252 000 €
Frais de notaire (0 %)
25 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
315 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
25 200 €
Montant estimé du projet
340 200 €
À partir de 1 586 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1190 et 1650 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 853,62 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 686 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 923 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Mionnay (01390)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 64.9 m² situé à Mionnay (01390) est une belle opportunité à saisir. Le bien est commercialisé à 315 000 €, avec un prix au mètre carré de 4 854 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un balcon, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1996, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Sa performance énergétique est classée D, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Une estimation de mensualité autour de 1 586 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Lion D'Or Immobilier de l'agence Lion D'Or Immobilier.
