Appartement de 3 pièces de 60 m² à Savigny-sur-Orge.
Situé au 5e et dernier étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 60 m2, séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort moderne.
L'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux, idéal pour un jeune couple ou une famille de devenir.
Le balcon, accessible depuis la pièce principale, prolonge harmonieusement l'espace vers l'extérieur.
L'appartement dispose de deux chambres aux volumes équilibrés d'un dégagement optimisant la circulation ainsi que d'une salle de bain spacieuse.
L'ensemble est parfaitement entretenu et reflète le standing d'une copropriété Kauman & Broad récente et soignée.
Les prestations modernes participent pleinement au confort quotidien: double vitrage, isolation récente, fibre optique, chauffage collectif au gaz et production collective d'eau chaude pour une gestion simplifiée.
La présence de la fibre optique dans l'immeuble est un atout supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques.
Deux places de stationnement en sous-sol complètent le bien, un véritable atout dans ce secteur recherché de Savigny-sur-Orge.
L'environnement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, notamment la N7 et la A6, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les grands bassins d'emploi.
Les familles apprécieront particulièrement la qualité des infrastructures accessibles à pied: écoles, crèches et espaces verts se trouvent à quelques minutes seulement et participent à une vie de quartier conviviale et adaptée au quotidien des jeunes ménages.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3004 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 255 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mónica CINTRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 945187169
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 5ème étage/5 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Ascenseur
Pas de cave
2 parkings
1 WC
Balcon
Non meublé
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2019
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
204 000 €
Frais de notaire (0 %)
20 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
255 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
20 400 €
Montant estimé du projet
275 400 €
Simuler mon crédit immobilier
3004 €3 004 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 560 et 800 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 250 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 909 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 041 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Vous cherchez un appartement à Savigny-sur-Orge ? Ce bien de 60 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Affiché à 255 000 €, soit 4 250 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au 5e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme un espace extérieur et un parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 2019, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 284 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Mónica Cintra de l'agence Mónica Cintra reste à votre disposition.
