iad France - Justine Lambert vous propose: NOUVEAUTÉ À RŒULX – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE AVEC GRAND GARAGE ET JARDIN
Venez découvrir cette agréable maison semi-individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau.
POSSIBILITÉ DE créer une chambre en Rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres.
Les combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse carrelée de 32 m² idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un jardin agréable et d'un atout rare sur le secteur : un vaste garage de 54 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier.
Les + du bien :
? Maison semi-individuelle
? 3 chambres
? Beaux volumes
? Grenier aménageable
? Terrasse carrelée de 32 m²
? Jardin
? Grand garage de 54 m²
? Secteur calme et recherché
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 932541790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 étages
542 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage
1 WC
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
92 000 €
Frais de notaire (0 %)
9 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
115 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 200 €
Montant estimé du projet
124 200 €
À partir de 579 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2790 et 3850 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
864,66 €/m²
Valeur la plus basse de la région
525 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 159 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Rœulx (59172)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Rœulx ? Ce bien de 133 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Proposé à 115 000 € (865 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un espace extérieur et un parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 579 €/mois. N'hésitez pas à contacter Justine Lambert chez Justine Lambert pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
