TEATIME IMMO vous fait découvrir cette exceptionnelle Villa de standing pour Camping-Cariste à fort rendement locatif de part son espace transformable du T1 au T2.
Situé dans un petit lotissement (syndic bénévole) calme de la commune des MATHES_LA PALMYRE, très apprécié par les touristes toute l'année et particulièrement l'été. La modularité de la villa de 116m² permet une transformation allant du T1 au T4 de façon indépendante. De ce fait, vous pouvez varier sur la taille de la zone que vous souhaitez mettre en location.
La maison bénéficie d'un chauffage au sol et de grande fenêtre double vitrage avec des petits bois dorés, elle se compose d'un vaste salon/séjour de 34m², d'une grande cuisine ouverte de 10m², de 3 chambres: 14m² - 15m² - une suite de 19m², d'une première salle de bain avec douche italienne + baignoire, d'une salle d'eau pour l'appartement.. Equipée d'un garage XXL pouvant accueillir un Camping-Car..
Le jardin quand à lui est paysagé et arboré afin de vous apporter le maximum d'agrément et de détente.
L'École Primaire les Mathes se trouve à moins de 10 minutes à pied. La nationale N150 est accessible à 18 km. Le cinéma Le Palmyre vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, une boulangerie, une boucherie charcuterie, deux supérettes et un bureau de poste. Unique dans le secteur, je vous invite à saisir cette opportunité.
Merci de me contacter:
M. Lionel MARCELINE-CHERUBIN
+33 (0)6 50 67 05 65
EI Immatriculé à SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399S
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531332815
RCP RD01807399S
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
407 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage
2 WCs séparées
Pas de balcon
Jardin
2 terrasses
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2006
Type de chauffageChauffage individuel: Chauffage au sol
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
415 000 €
Frais de notaire (0 %)
41 500 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
518 750 €
Frais de notaire estimés (8%)
41 500 €
Montant estimé du projet
560 250 €
À partir de 2 612 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1320 et 1830 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 471,98 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 800 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 104 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Les Mathes (17570)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Les Mathes, dans le secteur 17570, ce maison de 116 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix de 518 750 € — 4 472 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 4 pièces avec 3 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon et un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2006, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 2 612 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Lionel Marceline-Cherubin (Lionel Marceline-Cherubin), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
