Ensemble immobilier de caractère sur environ 2 hectares au calm
Rare sur le secteur – Ensemble immobilier de caractère sur environ 2 hectares au calme, et sans nuisance, offrant de nombreuses possibilités.
L'ensemble se compose d'une maison principale de type architecte d'environ 165 m² habitables, avec de beaux volumes, une grande pièce de vie lumineuse, 4 à 5 chambres ainsi qu'une piscine intérieure.
Vous trouverez également un grand garage indépendant d'environ 180 m², entièrement aménageable, permettant la création potentielle de trois logements pour du locatif ou un projet professionnel.
Sur la même parcelle, une seconde maison indépendante d'environ 90 m² en R+1 complète l'ensemble.
Les bâtisses sont en excellent état général : assainissement conforme, bon classement énergétique, aucun travaux particuliers à prévoir.
Possibilité de détacher la maison secondaire afin de la revendre séparément.
Un bien rare, idéal pour regroupement familial, projet de vie partagé, activité locative ou investissement patrimonial.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2486.00 et 3364.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 580 581
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
18 948 m² de terrain
Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage
2 WCs séparées
Pas de balcon
3 terrasses
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1997
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
752 000 €
Frais de notaire (0 %)
75 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
940 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
75 200 €
Montant estimé du projet
1 015 200 €
À partir de 4 734 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2486 et 3364 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 615,38 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 210 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 931 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Lanta (31570)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Lanta ? Ce bien de 260 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Proposé à 940 000 € (3 615 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 8 pièces, dont 7 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un espace extérieur et un parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1997, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. L'étiquette énergétique C permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 4 734 €/mois. N'hésitez pas à contacter Benac Immobilier - Coeur Lauragais chez Benac Immobilier - Coeur Lauragais pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
