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6 pièces • 2 chambres • 70 m² • RDC
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Appartement T3 - 200m² - Terrasse

Découvrez ce bel appartement traversant de 70 m² avec 2 chambres, idéal pour un premier achat, un jeune couple, des retraités ou encore des propriétaires d'animaux domestiques. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il vous séduira par son calme, sa luminosité et son confort de vie. Vous profiterez d'une grande terrasse entourée de verdure, avec très peu de vis-à-vis, parfaite pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours. Un store extérieur vient compléter cet espace afin de vous protéger du soleil durant l'été. Le salon bénéficie d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La cuisine, spacieuse et aménagée, dispose d'un coin repas convivial grâce à sa table d'angle ouverte sur le séjour. Côté nuit, l'appartement offre deux belles chambres avec placards muraux, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes pour davantage de confort et d'intimité. Un garage double en sus, permettant de stationner deux véhicules côte à côte, est également disponible au prix de 25 000 euros. Côté secteur : Stationnements gratuits devant la résidence, Bus C12 et 35 (2min), Tram T2 (10min), Tram T6 et Métro B Jean Jaurès (15min) à pied. Pharmacie (2min), Boulangerie (2min), Intermarché (2min), Marché le Dimanche (3min). Restaurants, bars à moins de 500m, Parc Blandan (15min), Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1030.00 et 1450.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Chloé MALFROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828944694 LYON

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Ascenseur
Pas de cave
Box de stationnement
1 WC séparées
Pas de balcon
Terrasse

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2008
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

223 200 €

Frais de notaire (0 %)

22 320 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

279 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

22 320 €

Montant estimé du projet

301 320 €

À partir de 1 405 €/mois

1 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

3 985,71 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 182 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 164 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Lyon 8ème arrondissement (69008)

L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.

Informations sur la copropriété

Nombre de lots85

Charges de copropriété1 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

Nos partenaires à votre service

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Chloé MALFROYProposé par une agence immobilière

69003 Lyon

Chloé MalfroyVotre contact

Informations légales

RCS: 828944694

SIRET: 82894469400011

Profil Tarifs

Identifiant: 26LMA7FL99YI

Référence annonce: VA42670-EXPFRANCE

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À propos de ce bien immobilier

Situé à Lyon 8ème arrondissement, dans le secteur 69008, ce appartement de 70 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix de 279 000 € — 3 986 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 6 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au rez-de-chaussée, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un balcon et un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2008, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 405 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Chloé Malfroy (Chloé Malfroy), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.