À vendre – Maison familiale 112 m² – 4 chambres – terrain 591 m²
Venez découvrir cette belle maison familiale de 112 m², idéalement située dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes de Dinan, sur un terrain de 591 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Une arrière-cuisine pratique complète l'espace, ainsi qu'une chambre avec WC offrant un confort de vie de plain-pied.
À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain agréable et facile d'entretien ainsi que d'un carport permettant de stationner une voiture.
La maison est très bien située avec un arrêt de navette gratuit juste devant la maison, desservi toutes les 15 minutes, offrant un accès pratique aux alentours et à Dinan.
Maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille recherchant calme et confort tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 334830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027.
Prix du bien : 334 038,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 euros et 1020.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine ouverte
Pas de cave
Parking
2 WCs
Jardin
Terrasse
Calme
Exposition: nord, ouest
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2015
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
267 230 €
Frais de notaire (0 %)
26 723 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
334 038 €
Frais de notaire estimés (8%)
26 723 €
Montant estimé du projet
360 761 €
À partir de 1 682 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 730 et 1020 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 982,48 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 002 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 807 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Trélivan (22100)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Trélivan, dans le secteur 22100, ce maison de 112 m² présente des caractéristiques recherchées. À 334 038 €, soit 2 982 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Trélivan. Ce bien dispose de 5 pièces, incluant 4 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un balcon et un espace parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 2015, il offre le cachet des constructions de cette époque. Classé A au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 682 €/mois. L'annonce est suivie par Arnaud Chaffanjon chez Arnaud Chaffanjon, disponible pour répondre à vos questions.
