Opportunité d'investissement avec revenu locatif immédiat.
Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2017, est vendue avec un locataire en place, permettant de bénéficier d'un rendement dès l'acquisition sans période de vacance locative.
Implantée sur une parcelle clôturée de 584 m², elle développe 129 m² habitables et offre des prestations recherchées sur le marché locatif familial.
Le bien comprend :
* une pièce de vie lumineuse de 41 m² exposée plein sud et équipée d'une climatisation ;
* une cuisine indépendante avec îlot central et cellier ;
* quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et espace prévu pour une future salle d'eau ;
* une salle de bains ;
* deux WC indépendants ;
* un espace attenant de 18 m², actuellement utilisé en garage, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de vie selon le projet.
À l'extérieur, les occupants bénéficient d'un jardin clos, d'une piscine récente et de son local technique.
La maison est en très bon état général, avec un DPE classé C, limitant les contraintes réglementaires liées à la performance énergétique.
Située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux services, elle répond aux critères recherchés par les familles, favorisant la stabilité locative.
Les atouts pour un investisseur :
* vente avec locataire en place ;
* revenus locatifs immédiats ;
* maison récente (2017) nécessitant peu de travaux ;
* secteur recherché ;
* potentiel de valorisation grâce à l'aménagement possible du garage de 18 m² ;
* piscine, jardin et prestations attractives pour une location pérenne.
Informations complémentaires sur le bail, le montant du loyer et la rentabilité disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 407 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Brice CLEMENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 101924934
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
584 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas de cave
Parking, Box de stationnement
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Calme
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2017
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
325 600 €
Frais de notaire (0 %)
32 560 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
407 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
32 560 €
Montant estimé du projet
439 560 €
À partir de 2 050 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 980 et 1370 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 155,04 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 767 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 101 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Trepade, Fonsorbes (31470)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Fonsorbes (31470), ce maison de 129 m² s'offre à vous. Son prix de 407 000 € — 3 155 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 5 pièces avec 4 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de une cave et une place de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2017, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 2 050 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Brice Clement (Brice Clement), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
