iad France - Julien Berger vous propose: Paris 3 - Marais - Saint Avoie -
Au 2e étage d'un élégant immeuble du XVIIIe siècle, cet appartement d'angle de 44 m² séduit par son équilibre parfait entre cachet ancien et prestations contemporaines haut de gamme.
Entièrement repensé par architecte, il offre une pièce de vie d'angle baignée de lumière, avec une vue dégagée sur un square, une cuisine ouverte parfaitement intégrée, une chambre au calme avec rangements sur mesure, dressing et espace bureau, et une salle d'eau contemporaine avec douche, WC et espace buanderie.
Hauteur sous plafond 2,80m, parquet massif, menuiseries sur mesure, excellente isolation phonique et système audio Sonos intégré. Copropriété en très bon état.
Vendu meublé, clé en main, ce bien rare incarne l'élégance parisienne.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67 euros par mois (soit 1400 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/4 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Cave
Calme
Belle vue
Meublé
1 chambre
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
560 000 €
Frais de notaire (0 %)
56 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
700 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
56 000 €
Montant estimé du projet
756 000 €
À partir de 3 525 €/mois
1400 €1 400 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 740 et 1050 €/an
Prix dans la région
Ce bien
15 909,09 €/m²
Valeur la plus basse de la région
6 448 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
16 089 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Sainte Avoie, Paris 3ème arrondissement (75003)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Transports en commun (à max. 500 m)
3
11
20
29
38
47
75
Informations sur la copropriété
Nombre de lots112
Charges de copropriété1 400 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Paris 3ème arrondissement ? Ce bien de 44 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix de 700 000 € — 15 909 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 2 pièces avec 1 chambre en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 2e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un rangement annexe de type cave constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 3 525 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Julien Berger (Julien Berger), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
