MAISON DE VILLAGE - 4 PIECES - PISCINE - 34130 VALERGUES
EN EXCLUSIVITE - Ado BASIC du réseau WAH, vous propose au cœur du village prisé de Valergues, à proximité immédiate des commodités (école,commerces), découvrez cette superbe maison de caractère en pierre, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Charmante MAISON DE VILLAGE en pierre avec PISCINE.
Édifiée sur une parcelle de 196 m², cette maison d'une superficie habitable de 139,55 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un bel espace de vie chaleureux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée à bois. Une grande buanderie de 15,36 m², fonctionnelle et spacieuse, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un magnifique escalier met en valeur le cachet de la maison.
À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres :
Une suite parentale avec sa salle de bain privative
Une chambre disposant de sa propre douche
Une troisième chambre confortable
Un WC indépendant ainsi qu'un dégagement menant à une agréable terrasse sans vis-à-vis viennent parfaire cet étage.
Extérieurs : Vous profiterez d'un jardin intimiste avec une superbe piscine en pierre de Bali, équipée d'un bain à remous et traitée au sel, idéale pour vos moments de détente.
Stationnement :
Garage de 16,50 m²
Place de stationnement privative
Prestations :
Climatisation gainable
Volets électriques centralisés
Menuiseries PVC double vitrage
Adoucisseur d'eau
Cette maison pleine de charme, rare sur le secteur, offre un cadre de vie paisible tout en restant au cœur du village.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial M. BASIC Ado agent commercial RSAC Montpellier sous le numéro 520879081
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
196 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Garage, Parking, Box de stationnement
2 WCs séparées
Pas de balcon
Jardin
Exposition: ouest, est
Sans vis-à-vis
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1920
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
391 200 €
Frais de notaire (0 %)
39 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
489 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
39 120 €
Montant estimé du projet
528 120 €
À partir de 2 463 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1050 et 1490 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 517,99 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 614 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 536 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Valergues (34130)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Valergues (34130), ce maison de 139 m² s'offre à vous. Avec un prix de vente de 489 000 €, équivalent à 3 518 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 4 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un balcon privatif et une place de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1920, ce bien de caractère a su traverser le temps. Classé C au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Côté financement, comptez environ 2 463 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Ado Basic, au sein de l'agence Ado Basic, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
