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4 pièces • 3 chambres • 75,6 m² • 2ème étage
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VANNES - LUMINEUX T4 DE 76 M2 AVEC TERRASSE

Dans un environnement boisé, quartier Saint-Guen, à 12 minutes à vélo du port de Vannes, ce T4 au deuxième étage sans ascenseur saura vous charmer par ses volumes et sa grande terrasse de 53 m3 à la triple exposition. Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres dont une avec accès à la terrasse, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine aménagée-équipée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et enfin d'une troisième chambre avec sa salle d'eau privative. Deux places de parking extérieures complètent l'appartement. Quartier Saint-Guen, proche de toutes commodités. Charges annuelles de copropriété: 1250 €. Copropriété de 151 lots principaux. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 750 € et 1050 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix: 257500 € dont 7500 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% TTC), soit 250000 € net vendeur.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

2ème étage
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
2 parkings
1 WC séparées
Pas de balcon
Terrasse (Total 53 m²)
Exposition: sud

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2015
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

206 000 €

Frais de notaire (0 %)

20 000 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

257 500 €

3 406,08 €/m²

Prix hors honoraires

250 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(3% du prix du bien hors honoraires)

7 500 €

Frais de notaire estimés (8%)

20 000 €

Montant estimé du projet

277 500 €

À partir de 1 341 €/mois

1250 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

3 406,08 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 454 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 618 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.