Belle maison authentique offrant un cadre de vie paisible sur la commune de Lohuec. Avec ses 75 m² bien pensés.
Cette maison lumineuse de 4 pièces est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. La construction possède un caractère unique, sans mitoyenneté, propice à la sérénité.
Elle dispose d'une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine , chauffée grâce à un poêle à granulés; à l'étage 2 belles chambres . Accessible par la pièce de vie, un cellier donnant accès au jardin, une salle de douche avec WC.
Le tout agrémenté d'un jardin clos d'environ 760 m² avec un appentis sous tôles .
- Ouvertures double vitrage PVC avec volets roulants
- Poêle à granulés
- tout à l'égout
Les commodités environnantes se trouvent sur la commune de Callac ( environ 10 km ) : écoles, commerces, gare . Un investissement idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Pour plus d'informations, contactez moi !
Cette annonce référence 307911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE POIGNANT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 83236699100020.
Prix du bien : 95 500,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 euros et 1540.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
762 m² de terrain
Kitchenette
Pas de cave
Jardin
Exposition: ouest
2 chambres
1 salle de douches
Entrée séparée
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1948
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
76 400 €
Frais de notaire (0 %)
7 640 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
95 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 640 €
Montant estimé du projet
103 140 €
À partir de 481 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1090 et 1540 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 273,33 €/m²
Valeur la plus basse de la région
559 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 721 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Lohuec (22160)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Lohuec ? Avec ses 75 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Le bien est commercialisé à 95 500 €, avec un prix au mètre carré de 1 273 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 4 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de une cave en complément, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1948, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Sa performance énergétique est classée E, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Une estimation de mensualité autour de 481 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Delphine Poignant de l'agence Delphine Poignant.
