iad France - Amandine Dhénin vous propose: Exceptionnelle demeure de à Sainte-Eulalie - 475m² - 10 chambres - Jardin et Garage
Nichée au cOEur de Sainte-Eulalie, cette somptueuse demeure de prestige vous invite à vivre une expérience unique dans un cadre enchanteur. Avec une surface habitable de 475m² et érigée sur un vaste terrain de 2465m², cette demeure saura séduire les amateurs de belles propriétés alliant élégance, confort et authenticité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de cette demeure qui se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, un double séjour. Les six premières pièces reparties sur deux étages offrent confort et intimité à chaque membre de la famille.
Deux gites indépendants en fonction complètent ce bien.
Le jardin arboré et bien entretenu représente un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Une terrasse aménagée vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.
Cette demeure a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort moderne avec toute la domotique nécessaire. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Côté pratique, un garage ainsi que des places de stationnement sont à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception à Sainte-Eulalie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Dhénin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 465 m² de terrain
Pas de cave
Garage, 2 parkings
Jardin
Terrasse
Non meublé
10 chambres
2 salles de bain; 4 salles de douches
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1800
ÉtatEntièrement rénové
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
559 200 €
Frais de notaire (0 %)
55 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
699 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
55 920 €
Montant estimé du projet
754 920 €
À partir de 3 520 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3150 et 4330 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 471,58 €/m²
Valeur la plus basse de la région
677 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 266 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Sainte-Eulalie (11170)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 475 m², localisé à Sainte-Eulalie (11170), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Affiché à 699 000 €, soit 1 472 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 13 pièces dont 10 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif et une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1800, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 3 520 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Amandine Dhénin de l'agence Amandine Dhénin reste à votre disposition.
