Maison de plain-pied à vendre 369 000 € 5 pièces 4 chambres 80 m² Bretignolles-sur-Mer 85470

mois
5 pièces • 4 chambres • 80 m²
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MAISON DE 5 pièces en parfait etat

A deux pas de la plage des Dunes, venez découvrir cette jolie maison de plain pied chaleureuse et lumineuse située à 2.5kms du centre ville de Bretignolles. Sur une parcelle entièrement clotûrée de 394 m2, cette maison offre un cadre idéal pour des moments joyeux entre amis ou en famille. La terrasse intimiste exposée plein sud bénéficie d'un parasol naturel: un abricotier qui vous régalera et vous abritera des rayons du soleil. Un espace de vie de 29m2 comprenant le salon et la grande cuisine familiale à proximité de la terrasse vous permettront de concocter de bons petits plats en étant au contact de tous. Cette cuisine spacieuse, baignée de lumière et très bien équipée sera très agréable à vivre. Une chambre mansardée pouvant faire office de bureau se situe près de la pièce de vie. Dans la partie nuit, vous disposerez de trois chambres avec penderies, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La maison est équipée d'huisseries alu, de volets, d'une alarme et d'un système de chauffage, tous pilotés par smartphone car la maison bénéficie d'un système de domotique performant. Deux remises sont présentes également pour permettre le rangement des vélos et autres matériels de plages. La maison est parfois louée en location de courte durée (type airbnb) et génère des gains substantiels. Cette maison est idéale si vous avez envie de vous rapprocher de l'océan et vivre en vacances toute l'année!! Contactez moi pour caler une visite et découvrir cette jolie pépite Cette annonce référence 332999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 369 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 euros et 1690.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 WC
2 terrasses
Exposition: sud
4 chambres
1 salle de douches
Placard

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

295 200 €

Frais de notaire (0 %)

29 520 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

369 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

29 520 €

Montant estimé du projet

398 520 €

À partir de 1 858 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

4 612,50 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 872 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 245 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.