Maison familiale avec fort potentiel de 94 m2 édifiée sur un terrain de 536 m2, au cœur de la commune dynamique et très recherchée de Douvres La Délivrande Située dans une impasse au clame et proches de toutes commodités ainsi que des plages Normandes.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc séparé et d'un garage attenant.
A l'étage, 3 chambres dont une très grande de 21m2 pouvant être séparée pour en faire deux.
Côté extérieur, un jardin arboré avec terrasse sans vis à vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de créer et personnaliser à votre goût.
Venez vite découvrir ce bien, je vous accueillerai pour vous la présenter.
Visite possible 7jours/7
A très bientôt
Cette annonce référence 327453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEREDDE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52325140300029.
Prix du bien : 290 500,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 euros et 2780.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
536 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage, Parking, Box de stationnement
1 WC
Jardin
Terrasse
Exposition: sud
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1986
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
232 400 €
Frais de notaire (0 %)
23 240 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
290 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 240 €
Montant estimé du projet
313 740 €
À partir de 1 463 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2030 et 2780 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 090,43 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 191 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 815 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Douvres-la-Délivrande (14440)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 94 m², localisé à Douvres-la-Délivrande (14440), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Proposé à 290 500 € (3 090 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon privatif et une place de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1986, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 463 €/mois. N'hésitez pas à contacter Jerome Leredde chez Jerome Leredde pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
